Estimation théorique
Les Grandes Landes,44480 Donges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Grandes Landes,44480-Donges indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donges (44052), comprenant 8130 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donges (44052), comprenant 8130 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-04 | 6262 | LA POMMERAYE | 5 | 139 | 863 | 150000€ | 1079€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DU BRIVET | 4 | 101 | 874 | 160000€ | 1584€ |
2023-01-19 | 8 | RUE DU BRIVET | 3 | 71 | 812 | 158000€ | 2225€ |
2022-02-24 | 5 | LES BROUZILS | 3 | 69 | 748 | 164000€ | 2377€ |
2023-05-25 | 10 | IMP DU BOIVRE | 4 | 105 | 253 | 255000€ | 2429€ |
2022-12-09 | 206 | LES GRANDES LANDES | 2 | 40 | 370 | 110000€ | 2750€ |
2022-09-09 | 2 | LES BROUZILS | 5 | 111 | 500 | 260000€ | 2342€ |
2022-08-11 | 202 | LES GRANDES LANDES | 4 | 117 | 753 | 231135€ | 1976€ |
2023-03-28 | 10 | RUE DU DON | 4 | 86 | 436 | 251000€ | 2919€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DU DON | 4 | 113 | 435 | 250000€ | 2212€ |
2020-08-21 | 33 | LES BROUZILS | 4 | 100 | 1000 | 220000€ | 2200€ |
2023-01-30 | 33 | LES BROUZILS | 4 | 100 | 1000 | 273650€ | 2737€ |
2022-01-25 | 1244 | L ANGLE MOISAN | 3 | 90 | 1662 | 40000€ | 444€ |
2020-11-05 | 3010 | LA POMMERAYE | 4 | 85 | 401 | 200000€ | 2353€ |
2021-12-23 | 9 | RUE DE LA CHERE | 4 | 87 | 382 | 266816€ | 3067€ |
2021-07-13 | 410 | LES BROUZILS | 2 | 69 | 84 | 149000€ | 2159€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DE LA CHEZINE | 4 | 57 | 572 | 130000€ | 2281€ |
2021-09-29 | 4 | CHE DE LA GRAVIERE | 5 | 105 | 151 | 126360€ | 1203€ |
2021-11-25 | 0 | IMP DU FALLERON | 5 | 82 | 0 | 189251€ | 2308€ |
2022-11-28 | 0 | IMP DU FALLERON | 4 | 82 | 0 | 244000€ | 2976€ |
2022-09-13 | 0 | IMP DU FALLERON | 6 | 99 | 0 | 250000€ | 2525€ |
2020-09-10 | 5867 | LA GRAVIERE | 4 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2021-01-27 | 604 | LA GRAVIERE | 4 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2019-10-04 | 614 | LA GRAVIERE | 4 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2023-05-09 | 4 | RUE DE LA BOULOGNE | 4 | 70 | 251 | 193500€ | 2764€ |
2022-02-01 | 38 | LES BROUZILS | 5 | 120 | 500 | 45675€ | 381€ |
2021-02-04 | 2620 | LA POMMERAYE | 4 | 126 | 902 | 235500€ | 1869€ |
2022-05-25 | 10 | CHE DU LANDAIS | 4 | 92 | 885 | 250000€ | 2717€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DES SIX CROIX | 4 | 99 | 1250 | 115000€ | 1162€ |
2023-04-11 | 5 | IMP DES SIX CROIX | 6 | 100 | 767 | 210000€ | 2100€ |
2020-11-09 | 1230 | GRACE | 5 | 99 | 1442 | 110000€ | 1111€ |
2021-03-25 | 2 | LES SIX CROIX | 3 | 76 | 1297 | 389668€ | 5127€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DU DOCTEUR JULES POUMIER | 3 | 76 | 1297 | 55439€ | 729€ |
2020-02-27 | 1042 | LE HAUT LIN | 5 | 105 | 2280 | 185000€ | 1762€ |
2022-08-31 | 1042 | LE HAUT LIN | 5 | 105 | 2280 | 217000€ | 2067€ |
2019-11-04 | 1223 | LA TRICARDAIS | 2 | 47 | 460 | 95000€ | 2021€ |
2021-12-27 | 8 | CANZAC | 5 | 127 | 1175 | 200000€ | 1575€ |
2020-04-30 | 410 | LA BILLIAIS | 6 | 123 | 1211 | 148000€ | 1203€ |
2019-07-15 | 33 | BILY | 7 | 130 | 1508 | 163000€ | 1254€ |
2020-07-08 | 39 | BILY | 3 | 80 | 0 | 45000€ | 563€ |
2022-02-17 | 76 | PONT DE NYON | 4 | 120 | 1016 | 182000€ | 1517€ |
2020-06-10 | 10 | LA DUCHEE | 1 | 54 | 203 | 47900€ | 887€ |
2022-08-22 | 1019 | LES GATINEAUX | 5 | 133 | 3365 | 357000€ | 2684€ |
2019-10-21 | 5 | LA DUCHEE | 2 | 39 | 919 | 122100€ | 3131€ |
2021-07-22 | 2 | LA FERDENAIS | 5 | 85 | 1177 | 124990€ | 1470€ |
2022-09-02 | 201 | LA FERDENAIS | 3 | 47 | 1483 | 100935€ | 2148€ |
2021-08-18 | 81 | LE RIO DE CANZAC | 5 | 93 | 431 | 224000€ | 2409€ |
2021-07-02 | 202 | LA FERDENAIS | 3 | 72 | 747 | 99000€ | 1375€ |
2022-10-28 | 110 | LA DUCHEE | 5 | 153 | 144 | 100000€ | 654€ |
2022-08-01 | 65 | LE RIO DE CANZAC | 7 | 159 | 600 | 285000€ | 1792€ |
2020-05-05 | 8 | LA FERDENAIS | 5 | 110 | 750 | 195000€ | 1773€ |
2023-06-28 | 67 | LA SENCIE | 4 | 78 | 1028 | 220000€ | 2821€ |
2023-05-03 | 19 | LA FERDENAIS | 4 | 115 | 1225 | 210000€ | 1826€ |
2022-07-08 | 23 | LA FERDENAIS | 4 | 74 | 791 | 155000€ | 2095€ |
2021-01-21 | 706 | LA SENCIE | 5 | 105 | 35 | 50000€ | 476€ |
2021-10-22 | 15 | LA CREPELAIS | 4 | 95 | 503 | 210000€ | 2211€ |
2022-10-20 | 602 | LA SENCIE | 4 | 90 | 143 | 150000€ | 1667€ |
2022-02-25 | 14 | LA FERDENAIS | 3 | 64 | 458 | 130000€ | 2031€ |
2020-09-10 | 58 | LA SENCIE | 5 | 93 | 313 | 148000€ | 1591€ |
2020-06-11 | 9001 | LE PETIT DRELIF | 4 | 90 | 3646 | 220000€ | 2444€ |
2019-08-26 | 28 | LA FERDENAIS | 4 | 105 | 500 | 242000€ | 2305€ |
2020-05-29 | 601 | LA SENCIE | 4 | 82 | 545 | 185000€ | 2256€ |
2019-08-13 | 15 | LA CREPELAIS | 3 | 71 | 463 | 148000€ | 2085€ |
2021-06-22 | 18 | LA FERDENAIS | 5 | 113 | 620 | 215000€ | 1903€ |
2021-12-10 | 54 | LE RIO DE CANZAC | 2 | 79 | 500 | 199999€ | 2532€ |
2020-06-05 | 13 | LA CREPELAIS | 5 | 100 | 459 | 203000€ | 2030€ |
2019-05-29 | 704 | LA SENCIE | 1 | 32 | 336 | 25000€ | 781€ |
2021-07-27 | 64 | LA SENCIE | 5 | 151 | 616 | 240000€ | 1589€ |
2023-05-17 | 64 | LA SENCIE | 5 | 151 | 616 | 270000€ | 1788€ |
2021-09-20 | 1342 | LA SENCIE | 5 | 78 | 971 | 135250€ | 1734€ |
2021-04-09 | 1360 | L AUBAUDAIS | 2 | 51 | 126 | 155000€ | 3039€ |
2022-04-06 | 614 | LA SENCIE | 4 | 91 | 725 | 216000€ | 2374€ |
2020-07-10 | 613 | LA SENCIE | 4 | 98 | 494 | 207550€ | 2118€ |
2023-05-09 | 808 | LA SENCIE | 4 | 124 | 490 | 260000€ | 2097€ |
2021-07-28 | 43 | LE RIO DE CANZAC | 4 | 72 | 553 | 189800€ | 2636€ |
2020-09-18 | 810 | LA SENCIE | 4 | 102 | 723 | 235000€ | 2304€ |
2020-10-26 | 41 | LE RIO DE CANZAC | 5 | 96 | 537 | 178310€ | 1857€ |
2023-05-19 | 4 | RTE DE BLANCHE | 3 | 62 | 2000 | 150000€ | 2419€ |
2020-03-03 | 17 | RUE DES FOUGERES | 6 | 130 | 515 | 220000€ | 1692€ |
2021-07-13 | 67 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 4 | 100 | 500 | 260000€ | 2600€ |
2020-11-27 | 65 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 4 | 86 | 868 | 210000€ | 2442€ |
2020-09-11 | 86 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 4 | 75 | 534 | 144000€ | 1920€ |
2020-06-22 | 9000 | LE PETIT REIGNAC | 5 | 140 | 14253 | 160000€ | 1143€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DES FOUGERES | 6 | 92 | 856 | 140000€ | 1522€ |
2020-01-24 | 68 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 1 | 84 | 359 | 175000€ | 2083€ |
2020-08-28 | 0 | LA CRIAUDIERE DES VIGNES | 4 | 88 | 1111 | 220000€ | 2500€ |
2019-08-09 | 39 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 5 | 100 | 6 | 165000€ | 1650€ |
2021-06-30 | 39 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 5 | 100 | 6 | 214000€ | 2140€ |
2022-02-18 | 9 | CHE DE LA BAUDAIS | 5 | 120 | 836 | 240000€ | 2000€ |
2021-04-29 | 9003 | L ETANG | 1 | 29 | 545 | 78000€ | 2690€ |
2019-07-08 | 37 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 5 | 96 | 562 | 88500€ | 922€ |
2020-03-05 | 9004 | L ETANG | 1 | 35 | 1385 | 75000€ | 2143€ |
2019-11-29 | 6 | RUE SAINT PAUL | 4 | 88 | 500 | 185000€ | 2102€ |
2023-02-01 | 6 | RUE SAINT PAUL | 4 | 88 | 791 | 250000€ | 2841€ |
2019-11-22 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 70 | 317 | 147500€ | 2107€ |
2022-08-10 | 52 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 5 | 90 | 500 | 180000€ | 2000€ |
2020-09-15 | 7 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 77 | 419 | 183000€ | 2377€ |
2020-12-14 | 6 | ALL DES VIGNES | 5 | 124 | 767 | 280000€ | 2258€ |
2020-05-15 | 4 | ALL DES VIGNES | 5 | 135 | 498 | 247187€ | 1831€ |
2021-05-04 | 2 | RUE MICHEL DESBOIS | 5 | 92 | 959 | 190000€ | 2065€ |
2020-06-17 | 5303 | LA CRIAUDIERE DES VIGNES | 4 | 77 | 500 | 175000€ | 2273€ |
2021-07-26 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 90 | 354 | 210000€ | 2333€ |
2020-10-05 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 77 | 373 | 173792€ | 2257€ |
2021-04-30 | 2 | RUE PIERRE BERSIHAND | 4 | 82 | 607 | 185000€ | 2256€ |
2019-10-08 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 91 | 354 | 181500€ | 1995€ |
2022-10-28 | 1 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 91 | 338 | 255000€ | 2802€ |
2021-09-30 | 6 | RTE DE LA CROIX CHEVALIER | 1 | 26 | 549 | 59000€ | 2269€ |
2020-07-07 | 5303 | LA BOSSE | 5 | 90 | 705 | 220000€ | 2444€ |
2022-02-22 | 22 | RTE DE LA CROIX CHEVALIER | 5 | 92 | 1964 | 188700€ | 2051€ |
2021-07-01 | 2649 | TREVENEUX | 6 | 350 | 1636 | 150000€ | 429€ |
2019-07-26 | 4 | RUE JULES VERNE | 4 | 104 | 634 | 171000€ | 1644€ |
2021-08-11 | 5 | RUE SAINT PAUL | 5 | 105 | 250 | 195000€ | 1857€ |
2022-03-18 | 10 | RUE JULES VERNE | 4 | 85 | 780 | 190000€ | 2235€ |
2022-05-25 | 2 | RUE JULES VERNE | 4 | 109 | 667 | 292600€ | 2684€ |
2021-02-23 | 29 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 6 | 154 | 729 | 250000€ | 1623€ |
2022-02-25 | 1772 | LA RUE BILY | 2 | 44 | 1930 | 190000€ | 4318€ |
2021-09-10 | 2 | RUE SAINT PAUL | 4 | 82 | 141 | 182000€ | 2220€ |
2021-01-20 | 10 | LAVENAC | 5 | 94 | 1063 | 200000€ | 2128€ |
2022-11-16 | 1161 | LE BOIS AUX MOINES | 4 | 160 | 2573 | 580110€ | 3626€ |
2022-10-28 | 70 | RUE DU STADE | 5 | 100 | 550 | 270000€ | 2700€ |
2019-09-11 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 89 | 374 | 181135€ | 2035€ |
2021-07-22 | 18 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 110 | 580 | 220130€ | 2001€ |
2021-06-23 | 12 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 93 | 652 | 205000€ | 2204€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DE LAVENAC | 4 | 103 | 346 | 231000€ | 2243€ |
2023-02-14 | 7 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 90 | 297 | 234950€ | 2611€ |
2019-09-30 | 114 | LA GREE | 5 | 108 | 500 | 190000€ | 1759€ |
2019-07-17 | 4 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 121 | 648 | 51840€ | 428€ |
2019-09-23 | 17 | RUE DE LA CORDIONNAIS | 3 | 75 | 1110 | 160000€ | 2133€ |
2020-10-30 | 1160 | LE BOIS AUX MOINES | 4 | 115 | 640 | 260000€ | 2261€ |
2021-01-07 | 8 | LA NICOLAIS | 6 | 140 | 965 | 280000€ | 2000€ |
2021-12-17 | 26 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 96 | 660 | 280000€ | 2917€ |
2019-07-15 | 32 | LA GREE | 5 | 130 | 600 | 235000€ | 1808€ |
2020-05-06 | 37 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 95 | 300 | 34051.2€ | 358€ |
2020-11-03 | 20 | RUE ARMAND DE GRAMONT | 4 | 104 | 499 | 215000€ | 2067€ |
2022-05-31 | 28 | LA GREE | 4 | 73 | 566 | 174000€ | 2384€ |
2020-12-30 | 32 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 80 | 345 | 45398.2€ | 567€ |
2020-12-30 | 32 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 80 | 345 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-20 | 10 | RUE DE L ENFERNEUF | 5 | 104 | 852 | 232000€ | 2231€ |
2022-06-30 | 21 | RUE HENRI BECQUEREL | 4 | 91 | 238 | 260000€ | 2857€ |
2023-01-05 | 34 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 105 | 345 | 44522.8€ | 424€ |
2021-03-15 | 38 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 86 | 435 | 46432.6€ | 540€ |
2021-03-15 | 38 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 86 | 435 | 223000€ | 2593€ |
2022-01-19 | 2 | LE BOCHET | 3 | 61 | 1035 | 165000€ | 2705€ |
2020-03-16 | 1762 | BLANCHE | 5 | 130 | 1200 | 100000€ | 769€ |
2023-06-20 | 109 | LA GREE | 4 | 83 | 333 | 246800€ | 2973€ |
2022-03-22 | 211 | LA MAILLARDAIS | 2 | 42 | 245 | 52000€ | 1238€ |
2019-11-26 | 11 | RUE DE LA SORBONNE | 3 | 50 | 220 | 115000€ | 2300€ |
2021-08-13 | 19 | LA GREE | 9 | 230 | 1828 | 295000€ | 1283€ |
2023-02-27 | 4 | LE BOCHET | 5 | 185 | 1240 | 270000€ | 1459€ |
2022-04-28 | 7 | RUE HENRI BECQUEREL | 7 | 166 | 320 | 127500€ | 768€ |